Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Maslenica, Rovanjska - appartement avec jardin en construction à 200 m de la mer s1
MASLENICA, ROVANJSKA - Appartement avec jardin en construction 200 m de la mer S1À vendre spacieux appartement en construction à Rovanjska, comté de Zadar.
Appartement de 84.06 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de trois unités.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC supplémentaire et d'une loggia de 4.69 m2 supplémentaires ainsi que d'un balcon couvert de 9.69 m2.
Le appartement dispose également d'un jardin de 230 m2 et d'une place de parking dans la cour de l'immeuble, de sorte que la surface totale de vente de l'appartement avec les annexes est de 157.32 m2.Dans la construction, des matériaux de haute qualité tels que menuiseries PVC avec volets électriques ont été utilisés, tandis que le parquet et la céramique ont été employés pour les revêtements de sol.
L'appartement est entièrement climatisé, et le chauffage au sol peut être installé moyennant un supplément.Le bien se trouve à seulement 200 m de la mer et de la plage la plus proche, et à 250 m du magasin le plus proche.
La ville de Rovanjska est bien reliée à l'autoroute, tandis que le centre urbain se trouve à 33 km, et l'aéroport à 31 km.
À proximité se trouvent le pont de Maslenica et le canyon de la rivière Zrmanja, une attraction naturelle qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 440 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 157 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 308128
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 440 500 € · Prix au m²: 2 806 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 157 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
