Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 157 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 440 500 € 2 806 €/m²

Objektbeschreibung

Maslenica, Rovanjska – Wohnung mit Garten im Bau, 200 m vom Meer entfernt (S1)
MASLENICA, ROVANJSKA - Wohnung mit Garten im Bau 200 m vom Meer entfernt S1Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Bau im Ort Rovanjska in der Gespanschaft Zadar.
Die Wohnung von 84,06 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit drei Einheiten.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer Loggia von 4,69 m2 und einem überdachten Balkon von 9,69 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 230 m2 und einen Parkplatz im Hof des Gebäudes, so dass die gesamte Verkaufsfläche der Wohnung zusammen mit den Anbauten 157,32 m2 beträgt.Im Bau wurden hochwertige Materialien wie PVC-Fenster mit Elektrorollern verwendet, während für die Bodenbeläge Parkett und Keramik verwendet wurden.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und Fußbodenheizung kann gegen Aufpreis durchgeführt werden.Das Objekt ist nur 200 m vom Meer und dem nächsten Strand und 250 m vom nächsten Geschäft entfernt.
Der Ort Rovanjska ist hervorragend mit der Autobahn verbunden und das städtische Zentrum der Stadt Zadar ist 33 km entfernt, während der Flughafen Zemunik 31 km entfernt ist.
In der Nähe befindet sich die Maslenica-Brücke und die Schlucht des Flusses Zrmanja, eine natürliche Attraktion, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 806 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 273 €/m²
Abweichung vom Median -34,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 031 €/m²–5 419 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 94 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
440 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
308128

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 440 500 € · Preis pro m²: 2 806 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 157 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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