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Maslenica, Rovanjska – Wohnung mit Garten im Bau, 200 m vom Meer entfernt (S1)
MASLENICA, ROVANJSKA - Wohnung mit Garten im Bau 200 m vom Meer entfernt S1Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Bau im Ort Rovanjska in der Gespanschaft Zadar.
Die Wohnung von 84,06 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses mit drei Einheiten.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer Loggia von 4,69 m2 und einem überdachten Balkon von 9,69 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 230 m2 und einen Parkplatz im Hof des Gebäudes, so dass die gesamte Verkaufsfläche der Wohnung zusammen mit den Anbauten 157,32 m2 beträgt.Im Bau wurden hochwertige Materialien wie PVC-Fenster mit Elektrorollern verwendet, während für die Bodenbeläge Parkett und Keramik verwendet wurden.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und Fußbodenheizung kann gegen Aufpreis durchgeführt werden.Das Objekt ist nur 200 m vom Meer und dem nächsten Strand und 250 m vom nächsten Geschäft entfernt.
Der Ort Rovanjska ist hervorragend mit der Autobahn verbunden und das städtische Zentrum der Stadt Zadar ist 33 km entfernt, während der Flughafen Zemunik 31 km entfernt ist.
In der Nähe befindet sich die Maslenica-Brücke und die Schlucht des Flusses Zrmanja, eine natürliche Attraktion, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
ZADAR
363 000 € · 155 m²
2 342 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ZADAR
595 000 € · 154 m²
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ZADAR
960 360 € · 160 m²
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ZADAR
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ZADAR
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ZADAR
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ZADAR
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ZADAR
750 000 € · 155 m²
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Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 440 500 € · Preis pro m²: 2 806 €/m²
Wohnfläche: 157 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia