Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Maslenica, Rovanjska - byt vo výstavbe 200 m od mora s2
MASLENICA, ROVANJSKA - Byt vo výstavbe 200 m od mora S2Na predaj priestranný byt vo výstavbe v Rovanjska, Zadarská župa.
Byt 84.06 m2 sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s tromi bytovými jednotkami.
Pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne, troch spální, kúpeľne, dodatočného WC a lodžie dodatočného 4.69 m2 a krytého balkóna 9.69 m2.
Byt má tiež parkovacie miesto vo dvore budovy, takže celková predajná plocha bytu spolu s jeho príslušenstvom je 98.50 m2.V konštrukcii boli použité kvalitné materiály, ako je tesárstvo PVC s elektro-valcovacími strojmi, zatiaľ čo parkety a keramika boli použité na podlahové krytiny.
Byt je plne klimatizovaný a podlahové kúrenie môže byť vykonané za príplatok. Plánovaný čas dokončenia je polovica 2026.
Nehnuteľnosť je len 200 m od mora a najbližšej pláže, a 250 m od najbližšieho obchodu.
Mesto Rovanjska je dobre prepojené s diaľnicou, zatiaľ čo mestské centrum je vzdialené 33 km, zatiaľ čo letisko je vzdialené 31 km.
Neďaleko sa nachádza most Maslenica a kaňon rieky Zrmanja, prírodná atrakcia, ktorá každoročne priťahuje mnoho návštevníkov. Vážení klienti, poplatok za sprostredkovanie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkamihttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-pozovanje

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 814 €/m²

Medián podobných ponúk 4 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 613 €/m²–4 667 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 275 128 € · 98 m² 2 807 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 403 000 € · 100 m² 4 030 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 406 000 € · 102 m² 3 980 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 310 000 € · 94 m² 3 298 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 339 588 € · 94 m² 3 613 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 339 588 € · 94 m² 3 613 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 475 000 € · 93 m² 5 108 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275.800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

98 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

308129

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275.800 € · Cena za m²: 2 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia