Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 136 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 437 950 € 3 220 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderná novostavba vo výbornej lokalite - byt s18 3 + kk
PREDSTAVUJEME VÁM NOVÉ BYTY V NOVOM OBJEKTE NA TOP LOKÁCII!! Tento objekt zaujímavej a neobvyklej architektonickej formy s 18 obytnými jednotkami, výťahom a obchodnými priestormi v prízemí sa buduje v jednej z najžiadanejších lokalít v meste Zadar pre naplnený a zmysluplný mestský život! Je to blízkosť všetkých potrebných zariadení pre kvalitný život – školy, materské školy, trhy a supermarkety, reštaurácie a kaviarne atď., čo robí túto lokalitu veľmi žiadanú a uznávanú medzi miestnym aj novopríbytkovým obyvateľstvom! Okrem toho je objekt výborne napojený na verejné cesty a je vzdialený približne 10 minút jazdy od prvých pláží a od centra mesta. Budova a byty budú postavené a vybavené podľa najvyšších štandardov, z ktorých vyzdvihujeme: - železobetónová konštrukcia navrhnutá na odolnosť voči silným zemetraseniam - izolácia z tepelnej vlny hrubej 10 cm s vetranou fasádou - výťah. - PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom naplneným argónom - roletové žalúzie na elektrické ovládanie proti hmyzu - kvalitný parket v obývačke a izbách - talianska kamenná keramika v kúpeľniach a toaletách - podlahové kúrenie v kúpeľniach a obývačkách - invertorové klimatizácie - videofón - protipožiarne a protokolízie dvere a mnoho ďalšieho. Byt S18 o rozlohe 136,86 m2 sa nachádza na treťom poschodí budovy a skladá sa z otvoreného priestoru zahŕňajúceho kuchyňu, obývačku a jedáleň a troch spální, predsiene, loggií a kúpeľne. Okrem toho k bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto a jedno garážové miesto, ako aj skladová miestnosť v suteréne budovy. Byt má aj priestrannú strešnú terasu o rozlohe 118 m2 s neskutočným výhľadom na mesto, more a ostrovy. Plánovaný termín dokončenia prác je na jeseň 2025. ZÁKAZNÍK NEPLATÍ DAŇ Z PREVODU NEHNUTOSTÍ! Pre viac informácií kontaktujte: FILIP LUŠTICA Licencovaný realitný maklér 095/544-2160 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 220 €/m²
Medián podobných ponúk 4 104 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 433 €/m²–4 503 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 82 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
437 950 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
136 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
233323

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 437 950 € · Cena za m²: 3 220 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 136 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje