Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 136 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 437 950 € 3 220 €/m²

Opis nepremičnine

Moderna novogradnja na vrhunski lokaciji - stanovanje s18 3 sobe + kopalnica
PREDSTAVLJAMO VAM NOVE STANOVE V PONUDBI V NOVOZGRADI NA VRHUNSKI LOKACIJI!! Ta stavba zanimljive in nenavadne arhitekturne oblike s 18 stanovanjskimi enotami, dvigalom ter poslovnimi prostori v pritličju se gradi na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v mestu Zadar za izpolnjen in vsebinen mestni življenj! Tako blizu vseh potrebnih vsebin za kakovostno življenje, kot so - šole, vrtci, tržnice in supermarketi, restavracije in kavarne ter ostalo, naredi to lokacijo izredno zaželeno in prepoznavno med lokalnim ter novopridošlim prebivalstvom! Ob vsem navedenem je stavba odlično povezana z javnimi cestami, od prvih plaž in samega centra mesta pa je oddaljena približno 10 minut vožnje. Stavba in stanovanja bodo zgrajeni in opremljeni po najvišjih standardih, od tega izpostavljamo : - armirano-betonska konstrukcija, projektirana za prenašanje potresov visoke ravni - izolacija s toplotno vuno debeline 10 cm z ventilirano fasado - dvigalo - PVC okna s troslojnim steklom, napolnjenim z argonom - rolete na električno upravljanje in komarnike - visoko kakovosten parket v dnevni sobi in sobah - italijanska kamnita keramika v kopalnicah in WC-jih - talno ogrevanje v kopalnicah in dnevnih sobah - inverter klimatske naprave - video interfon - protipožarna in protodržavna vhodna vrata ter še veliko več.. Stan S18, površine 136,86 m2, se nahaja na tretjem nadstropju stavbe in sestavlja iz open space prostora, ki vključujejo kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico ter tri spalnice, hodnik, logijo in kopalnico. Poleg tega stan pripada eno parkirno mesto na prostem in eno garažno mesto, ter shramba, ki se nahaja v kleti stavbe. Stanu prav tako pripada prostrana strešna terasa velikosti 118 m2, ki nudi neverjeten razgled na mesto, morje in otoke. Predviden zaključek del je jesen 2025. KUPEC NE PLAČA DAVEK NA PRENOS NEKRETNIN! Za več informacij kontaktirajte: FILIP LUŠTICA Licencirani agent za nepremičnine 095/544-2160 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 220 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 104 €/m²
Razlika od mediane -21,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 433 €/m²–4 503 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 82 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
437 950 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
136 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
233323

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 437 950 € · Cena na m²: 3 220 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 136 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje