Apartmán Zadar

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 136 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 437.950 € 3 220 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní novostavba v prestižní lokalitě - byt s18 3+kk
PŘEDSTAVUJEME VÁM NOVÉ APARTMÁNY NABÍZENÉ V NOVÉ BUDOV NA TOP LOKALIZACI!!
Budova zajímavé a neobvyklé architektonické formy s obytnými jednotkami 18, výtahem a obchodními prostory v přízemí je postavena v jedné z nejžádanějších lokalit ve městě Zadar pro naplňující a smysluplný občanský život!
Je to blízkost všech potřebných zařízení pro kvalitní život - školy, mateřské školy, trhy a supermarkety, restaurace a kavárny, atd.
které činí toto místo velmi žádoucí a uznávané místní a nově příchozí populace!
Kromě všech výše uvedených, budova je výborně napojena na veřejné komunikace a je asi 10-minut jízdy od prvních pláží a centra města.
Budova a byty budou postaveny a vybaveny podle nejvyšších standardů, z nichž zdůrazňujeme:
- železobetonová konstrukce navržená tak, aby odolala zemětřesení na vysoké úrovni
- Izolace z tepelné vlny 10cm silná s provětrávanou fasádou
- Výtah.
- tesařství z PVC s třívrstvým sklem plněným argonem
- Rolety na elektrické ovládání těchto sítí proti komárům
- Vysoce kvalitní parkety v obývacím pokoji a pokojích
- italská kamenná keramika v koupelnách a toaletách
- Podlahové vytápění v koupelnách a obývacích pokojích
- Invertorové klimatizace
- Video Parlaphone
- Požární a vloupací dveře a mnoho dalšího.
Apartmán S18 136,86m2 se nachází ve třetím patře budovy a skládá se z otevřeného prostoru sestávajícího z kuchyně, obývacího pokoje a jídelny a tří ložnic, chodby, lodžie a koupelny.
Kromě toho patří k bytu jedno parkovací místo pod širým nebem a jedno garážové stání, stejně jako komora se nachází v suterénu budovy.
Byt má také prostornou střešní terasu 118m2 s neskutečným výhledem na město, moře a ostrovy.
Plánované dokončení prací je na podzim 2025.
ZÁKAZNÍK NEPLATÍ DAN NA REALITNÍ DOPRAVU!
Pro více informací kontaktujte:
FILIP LUŠTICA
Licencovaný realitní makléř
095/544-2160
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 220 €/m²
Medián podobných nabídek 3 810 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 314 €/m²–4 501 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 82 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
437.950 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
136 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
Garáž
1
ID inzerátu
233323

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 437.950 € · Cena za m²: 3 220 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 136 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje