Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Melada-Zadar, s1-89,85 m2,
APARTMENT S1- ground floor, 2-bedroom, 2-bathrooms Byt s celkovou čistou plochou 77,28 m2 sa nachádza v prízemí obytného domu. Cena za m2 je 3200 a byt patrí k garáži 10,07m2 a parkovaciemu miestu 2,50m2. Celková plocha bytu s garážou a parkovacím miestom je 89,85m2. Celková cena bytu vrátane garáže a parkovacieho miesta je 287,520. Budovy sú postavené na pozemku o rozlohe 2250 m2, ktorý sa nachádza v blízkosti všetkého potrebného obsahu pre život. Je to 15‑minútová chôdza do centra (polostrova). Obsah: - Výťah z garáže - Klimatizácia všetkých izieb - Salamader PVC 7‑komorové okná - Kvalitná keramika a parkety - Juhozápadná orientácia - Každý byt má garáž + parkovacie miesto - Detské ihrisko integrované do prostredia - Veľké zelené plochy - Opláštenie - Obyvateľné leto 2024. (BUILDING B) - Cena od 3100 E/m2 Každá budova má 7 bytov s rozlohou 51‑100m2. FOR MORE INFORMATION, CALL +385957355171

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 734 €/m²

Medián podobných ponúk 3 666 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 535 €/m²–4 461 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 239 000 € · 76 m² 3 145 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 399 000 € · 75 m² 5 320 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 399 000 € · 80 m² 4 988 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 325 000 € · 76 m² 4 276 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 349 000 € · 76 m² 4 592 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

287 520 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

165834

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 287 520 € · Cena za m²: 3 734 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia