Stan Zadar

Opis nekretnine

Melada-zadar, s1-89.85 m2,
STAN S1- prizemlje, 2-soban, 2-kupaonice
Stan ukupne neto površine 77,28 m2 se nalazi u prizemlju stambene zgrade.
Cijena po m2 iznosi 3200€ a stanu pripada garaža 10,07m2 i parkirno mjesto 2,50m2.
Ukupna površina stana s garažnim i parkirnim mjestom iznosi 89,85m2.
Ukupna cijena stana s uključenim garažnim i parkirnim mjestom iznosi 287.520€.
Zgrade se grade na parceli od površine 2250 m2, koja se nalazi u blizini svih potrebnih
sadržaja za život. Udaljena je 15 min hoda do centra ( Poluotoka ).
Sadržaj:
- Lift iz garaže
- Klimatizacija svih prostorija
- Salamader PVC 7-komorna stolarija
- Visokokvalitetna keramika i parket
- Jugozapadna orijentacija
- Svakom stanu pripada garaža+parkirno mjesto
- Dječje igralište integrirano u okoliš
- Velike zelene površine
- Ograđen okoliš
- Useljivo ljeto 2024 god. (ZGRADA B )
- Cijena od 3100 E/m2
Svaka zgrada je po 7 stanova površine 51-100m2.
ZA VIŠE INFORMACIJA NAZOVITE NA BROJ +385957355171

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 734 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 666 €/m²

Razlika od medijana +1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 535 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 239 000 € · 76 m² 3 145 €/m² Sličnost 99 % ZADAR 399 000 € · 75 m² 5 320 €/m² Sličnost 97 % ZADAR 399 000 € · 80 m² 4 988 €/m² Sličnost 96 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Sličnost 95 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Sličnost 95 % ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Sličnost 95 % ZADAR 325 000 € · 76 m² 4 276 €/m² Sličnost 94 % ZADAR 349 000 € · 76 m² 4 592 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 46 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

287 520 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

77 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

165834

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 287 520 € · Cijena po m²: 3 734 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia