Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 60 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 199 000 € 3 317 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vir - Apartmán 60 m2 blízko pláže
APARTMÁN NA VIRU – 60 m², 2 SPÁLOVÉ IZBY, 2 TERASY, 300 m OD PLÁŽE Na ostrove Vir, na vynikajúcej a veľmi žiadanej lokalite, sa nachádza tento funkčný apartmán s rozlohou 60 m² umiestnený v druhom poschodí obytného domu. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k moru a pláži – je vzdialená len 300 metrov od jednej z najkrajších a najznámejších pláží na Viru, čo túto nehnuteľnosť robí vynikajúcou voľbou ako pre vlastné bývanie, tak aj pre turistický prenájom. Apartmán sa skladá z dvoch spálňových izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, skladovacej miestnosti, kúpeľne a dokonca dvoch terás, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a užívanie si vonku. K apartmánu patrí aj jedno vlastné parkovacie miesto. Predáva sa polonábytý, čo budúcemu majiteľovi umožňuje ho okamžite využívať, ale aj jednoducho prispôsobiť svojim želaniam a potrebám. Lokalita je obzvlášť vhodná pre milovníkov mora a stredomorského životného štýlu. Vir je jedným z najznámejších turistických cieľov zadarskej oblasti, nachádzajúci sa v tesnej blízkosti mesta Zadar a spojený s pevninou mostom, čo umožňuje jednoduchý prístup počas celého roka bez potreby trajektu. Ostrov ponúka množstvo upravených pláží, krištáľovo čisté more, reštaurácie, obchody, kaviarne a rôzne vybavenie, pričom jeho blízkosť k Zadarovi umožňuje rýchly prístup ku všetkým službám väčšieho mesta. Vďaka vynikajúcej vzdialenosti od mora, dvom spálňovým izbam, dvom terasám a vlastnému parkovaniu, tento apartmán predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na Viru na dovolenku, život alebo turistický prenájom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodnutie prehliadky. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 317 €/m²
Medián podobných ponúk 3 100 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 845 €/m²–3 370 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
199 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
60 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
300 m
Rok výstavby
2020
ID inzerátu
362129

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 3 317 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje