Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 3 317 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Vir – Apartment 60 m² in Strandnähe
WOHNUNG AUF VIR – 60 m², 2 SCHLAFZIMMER, 2 TERRASSEN, 300 m VON DEM STRAND Auf der Insel Vir, an einer ausgezeichneten und sehr gefragten Lage, befindet sich diese funktionale Wohnung mit einer Fläche von 60 m² im zweiten Stock eines Wohngebäudes. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Nähe zum Meer und Strand – sie ist nur 300 Meter von einem der schönsten und bekanntesten Strände auf Vir entfernt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung macht. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie sogar zwei Terrassen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Sie wird halb möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie sofort zu nutzen, aber auch einfach an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die Lage ist besonders geeignet für Liebhaber des Meeres und des mediterranen Lebensstils. Vir ist eines der bekanntesten Touristenziele der Region Zadar, liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar und ist über eine Landbrücke verbunden, was das ganze Jahr über eine einfache Anreise ohne Fähre ermöglicht. Die Insel bietet zahlreiche gepflegte Strände, kristallklares Meer, Restaurants, Geschäfte, Cafés und verschiedene Einrichtungen, während die Nähe zu Zadar einen schnellen Zugang zu allen Angeboten der größeren Stadt ermöglicht. Dank der hervorragenden Nähe zum Meer, zwei Schlafzimmern, zwei Terrassen und eigenem Parkplatz stellt diese Wohnung eine sehr interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie auf Vir für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung suchen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 317 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 100 €/m²
Abweichung vom Median +7,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 845 €/m²–3 370 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
300 m
Baujahr
2020
Anzeigen-ID
362129

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 3 317 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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