Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Zadar, Vir – Apartment 60 m² in Strandnähe
WOHNUNG AUF VIR – 60 m², 2 SCHLAFZIMMER, 2 TERRASSEN, 300 m VON DEM STRAND
Auf der Insel Vir, an einer ausgezeichneten und sehr gefragten Lage, befindet sich diese funktionale Wohnung mit einer Fläche von 60 m² im zweiten Stock eines Wohngebäudes.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Nähe zum Meer und Strand – sie ist nur 300 Meter von einem der schönsten und bekanntesten Strände auf Vir entfernt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung macht.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie sogar zwei Terrassen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.
Sie wird halb möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie sofort zu nutzen, aber auch einfach an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Die Lage ist besonders geeignet für Liebhaber des Meeres und des mediterranen Lebensstils.
Vir ist eines der bekanntesten Touristenziele der Region Zadar, liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar und ist über eine Landbrücke verbunden, was das ganze Jahr über eine einfache Anreise ohne Fähre ermöglicht.
Die Insel bietet zahlreiche gepflegte Strände, kristallklares Meer, Restaurants, Geschäfte, Cafés und verschiedene Einrichtungen, während die Nähe zu Zadar einen schnellen Zugang zu allen Angeboten der größeren Stadt ermöglicht.
Dank der hervorragenden Nähe zum Meer, zwei Schlafzimmern, zwei Terrassen und eigenem Parkplatz stellt diese Wohnung eine sehr interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie auf Vir für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung suchen.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 3 317 €/m²
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 300 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia