Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 3 317 €/m²

Description du bien

Zadar, Vir - Appartement de 60 m2 près de la plage
APPARTEMENT SUR VIRU – 60 m², 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES, 300 m DE LA PLAGE Sur l'île de Viru, dans un emplacement excellent et très recherché, se trouve cet appartement fonctionnel de 60 m² situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'avantage particulier de ce bien est sa proximité de la mer et de la plage – il se trouve à seulement 300 mètres d'une des plus belles et des plus célèbres plages de Viru, ce qui en fait un excellent choix tant pour une résidence principale que pour une location touristique. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'un débarras, d'une salle de bains et même de deux terrasses offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une place de parking privée. Il est vendu semi-meublé, ce qui permet au futur propriétaire de l'utiliser immédiatement, tout en pouvant l'adapter facilement à ses propres souhaits et besoins. L'emplacement est particulièrement adapté aux amateurs de la mer et du mode de vie méditerranéen. Viru est l'une des destinations touristiques les plus connues de la région de Zadar, située à proximité immédiate de la ville de Zadar et reliée au continent par un pont, ce qui permet un accès facile toute l'année sans besoin de ferry. L'île offre de nombreuses plages aménagées, une mer cristalline, des restaurants, des boutiques, des cafés et diverses installations, tandis que sa proximité de Zadar permet un accès rapide à toutes les commodités de la grande ville. Grâce à son excellente proximité de la mer, ses deux chambres, ses deux terrasses et son parking privé, cet appartement représente une opportunité très intéressante pour ceux qui recherchent une propriété à Viru pour les vacances, la vie permanente ou la location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente. Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 317 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,0 %

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Position du prix 73.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 845 €/m²–3 370 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2020
ID de l’annonce
362129

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 317 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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