À vendre · Vir · Zadarska
Zadar, Vir - Appartement de 60 m2 près de la plage
APPARTEMENT SUR VIRU – 60 m², 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES, 300 m DE LA PLAGE
Sur l'île de Viru, dans un emplacement excellent et très recherché, se trouve cet appartement fonctionnel de 60 m² situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel.
L'avantage particulier de ce bien est sa proximité de la mer et de la plage – il se trouve à seulement 300 mètres d'une des plus belles et des plus célèbres plages de Viru, ce qui en fait un excellent choix tant pour une résidence principale que pour une location touristique.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'un débarras, d'une salle de bains et même de deux terrasses offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l'extérieur.
L'appartement comprend également une place de parking privée.
Il est vendu semi-meublé, ce qui permet au futur propriétaire de l'utiliser immédiatement, tout en pouvant l'adapter facilement à ses propres souhaits et besoins.
L'emplacement est particulièrement adapté aux amateurs de la mer et du mode de vie méditerranéen.
Viru est l'une des destinations touristiques les plus connues de la région de Zadar, située à proximité immédiate de la ville de Zadar et reliée au continent par un pont, ce qui permet un accès facile toute l'année sans besoin de ferry.
L'île offre de nombreuses plages aménagées, une mer cristalline, des restaurants, des boutiques, des cafés et diverses installations, tandis que sa proximité de Zadar permet un accès rapide à toutes les commodités de la grande ville.
Grâce à son excellente proximité de la mer, ses deux chambres, ses deux terrasses et son parking privé, cet appartement représente une opportunité très intéressante pour ceux qui recherchent une propriété à Viru pour les vacances, la vie permanente ou la location touristique.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 317 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia