Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, byt na 1. poschodí, novostavba, 100 m od mora
Byt na prvom poschodí sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí vo Vir, len 100 metrov od pláže. Veľké sklenené steny poskytujú množstvo prirodzeného svetla a spájajú vnútorný priestor s krytou terasou, čím vytvárajú príjemnú a vzdušnú atmosféru počas celého roka. Byt má celkovú plochu 77 m² so všetkými príslušenstvami a skladá sa z: 2 spální, vstupnej haly, ďalšej toalety, priestrannej obývačky s jedálenským kútom a kuchyňou, veľkej krytej terasy, skladovej miestnosti v suteréne, 1 parkovacieho miesta. Byt je na prvom poschodí a výťah zabezpečuje jednoduchý a pohodlný prístup k bytu aj k suterénnemu skladu. Nehnuteľnosť predáva právnická osoba a kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na telefónnom čísle +385 91 639 4387. Viac na Eurovilla.hr, ID: 168752 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/vir-apartman-na-1-katu-novogradnja-100-m-od-mora/168752/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 701 €/m²

Medián podobných ponúk 3 142 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 812 €/m²–3 607 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 100 % Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnosť 99 % Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnosť 99 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 96 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnosť 96 % VIR 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnosť 95 % Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Podobnosť 95 % Vir 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

77 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

359802

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 701 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia