Stan Vir

Opis nekretnine

Vir, apartman na 1. Katu, novogradnja, 100 m od mora
Stan na prvom katu smješten je u mirnom i ugodnom okruženju na Viru, svega 100 metara od plaže.Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom, stvarajući ugodan i prozračan ambijent tijekom cijele godine.Stan ukupne površine 77 m² sa svim pripadcima sastoji se od:2 spavaće sobekupaonicedodatnog toaletaprostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjomvelike natkrivene terasespremišta u podrumu1 parkirnog mjestaStan se nalazi na prvom katu, a lift omogućuje jednostavan i udoban pristup stanu, kao i podrumskom spremištu.Nekretninu prodaje pravna osoba, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 639 4387.
Više na Eurovilla.hr, ID: 168752
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/vir-apartman-na-1-katu-novogradnja-100-m-od-mora/168752/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 701 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 142 €/m²

Razlika od medijana +17,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 812 €/m²–3 607 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Sličnost 100 % Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Sličnost 99 % Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Sličnost 99 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Sličnost 96 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Sličnost 96 % VIR 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Sličnost 95 % Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Sličnost 95 % Vir 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 616 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

77 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

359802

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 701 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia