Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir, apartmán v 1. patře, novostavba, 100 m od moře
Tento byt v prvním patře se nachází v klidné a příjemné oblasti Viru, pouhých 100 metrů od pláže.Velké skleněné stěny poskytují dostatek přirozeného světla a propojují interiér s krytou terasou, čímž vytvářejí světlé, pohodlné a vzdušné životní prostředí po celý rok.Byt má celkovou plochu 77 m², včetně všech příslušných ploch, a skládá se z:2 ložnic1 koupelnydalšího WC pro hostyprostorného obývacího pokoje s jídelním koutem a kuchynívelké kryté terasyskladu v suterénu1 soukromého parkovacího místaByt se nachází v prvním patře, zatímco výtah zajišťuje snadný a pohodlný přístup do bytu i do suterénního skladu.Nemovitost prodává právnická osoba a kupující je osvobozen od platby daně z převodu nemovitosti.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 639 4387.
Více na Eurovilla.hr, ID: 168752
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vir-byt-v-prvnim-patre-novostavba-100-m-od-more/168752/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 701 €/m²

Medián podobných nabídek 3 142 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 812 €/m²–3 607 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnost 100 % Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnost 99 % Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnost 99 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 96 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnost 96 % VIR 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnost 95 % Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Podobnost 95 % Vir 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 616 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

285 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Toalety

1

ID inzerátu

359802

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 701 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia