Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 5 431 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový apartmán so záhradou 40m od mora - Vir
Krásny byt na predaj v novom objekte na južnej strane ostrova Vir. Nachádza sa v prízemí menšieho obytného domu, len 40 m od mora s privátnym prístupom na pláž. Má záhradu o rozlohe 23 m2 a 2 parkovacie miesta. Pripojený na mestskú vodu a kanalizáciu. Byt pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývačky, priestrannej krytej terasy, kúpeľne a dvoch spální. Elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia v byte. Niekoľko krásnych pláží v blízkosti. Všetky ostatné zariadenia potrebné pre život a turistiku sú vzdialené 2 minúty chôdze. Centrum ostrova je vzdialené 5‑7 minút chôdze. Ostrov Vir ponúka bohatý spoločenský a zábavný program počas turistickej sezóny, čo je zaujímavé pre každého. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod. Mesto Zadar je cca. 25km a letisko Zadar približne. 20 míľ. V blízkosti sa nachádza mesto Nin, ktoré je ozdobené historickými pamiatkami, a piesočnatá pláž Queen's Beach. Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie. Je ideálnou investíciou pre pokojný život a preto je vhodná pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadaru a Ninu. Zadar je pokojné mesto na pobreží. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenské zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Zadar archipelagu, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko uvedené výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov na návštevu, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 431 €/m²
Medián podobných ponúk 3 276 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +65,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 917 €/m²–3 692 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 464 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
58 m²
Veľkosť pozemku
23 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
326507

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 5 431 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 23 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje