Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 58 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 315 000 € 5 431 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con tre camere da letto e giardino a 40 metri dal mare - Vir
In vendita un bellissimo appartamento di nuova costruzione sul lato sud dell'isola di Vir. Situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale, a soli 40m dal mare con accesso privato alla spiaggia. Dispone di un giardino di 23m2 e 2 posti auto. Allacciato alla rete idrica e fognaria comunale. L'appartamento è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno, ampia terrazza coperta, bagno e due camere da letto. Riscaldamento a pavimento elettrico e aria condizionata nell'appartamento. Diverse splendide spiagge nelle vicinanze. Tutti gli altri servizi necessari per la vita e il turismo sono a 2 minuti a piedi. Centro dell'isola a 5-7min a piedi. Documentazione in ordine. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica, ecc. La città di Zadar è distante cca. 25km e l'aeroporto di Zadar cca. 32km. Vicino si trova anche la città di Nin, con le sue attrazioni storiche e la spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono nelle immediate vicinanze, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla ma allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar, nonché a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per le visite turistiche, nonché all'acquisto di immobili in queste zone.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 431 €/m²
Mediana di annunci simili 3 276 €/m²
Differenza dalla mediana +65,8 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 917 €/m²–3 692 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 464 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
315 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
58 m²
Dimensione del terreno
23 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
326507

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 315 000 € · Prezzo al m²: 5 431 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m² · Dimensione del terreno: 23 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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