Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 5 431 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres avec jardin à 40 m de la mer - Vir
Bel appartement à vendre dans un nouveau bâtiment du côté sud de l'île de Vir. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel, à seulement 40m de la mer avec accès privé à la plage. Il possède un jardin de 23m2 et 2 places de parking. Raccordé à l'eau et aux égouts de la ville. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, terrasse couverte spacieuse, salle de bain et deux chambres. Chauffage électrique au sol et climatisation dans l'appartement.Plusieurs belles plages à proximité. Toutes les autres installations nécessaires à la vie et au tourisme sont à 2 minutes à pied. Le centre de l'île à 5-7 min à pied. L'île de Vir propose de grands programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations comme la célèbre plage de sable et d'eau cristalline Saharun, les Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar se trouve à cca. 25km et l'aéroport de Zadar à environ. 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, et la plage de sable de la Reine. La ville de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, et convient donc aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit endroit près de Zadar et Nin. Zadar est une ville calme sur la côte. Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales et de spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, mais aussi à de nombreuses liaisons aériennes depuis l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout ce qui précède contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour leur arrivée que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 431 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 276 €/m²
Écart par rapport à la médiane +65,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 917 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 464 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
58 m²
Superficie du terrain
23 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 5 431 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m² · Superficie du terrain: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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