Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 85 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 330 000 € 3 882 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vir, Center - dvojizbové byty s priestrannými terasami
Dvojizbové apartmány na predaj v novom modernom objekte s celkovým počtom troch obytných jednotiek. Objekt sa nachádza na atraktívnom mieste v pokojnej a slepej uličke, len 300 m od hlavnej pláže Jadro a v centre ostrova Vir. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, barov, obchodov, škôl, lekární a podobných zariadení. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalý pobyt aj na oddych. Každý apartmán zaberá celý podlažie a skladá sa z vstupnej haly, dvoch izieb, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšej spoločnej kúpeľne, obývačky s kuchyňou a veľkej krytej terasy orientovanej na juh smerom k moru. Apartmán v prízemí má rozlohu približne 78 m2 a patrí k skladovej miestnosti pod schodiskom a jednej parkovacej miestnosti. Cena: 320 000 Eur. Apartmán na prvom poschodí má rozlohu 85 m2 a má dve parkovacie miesta: Cena: 330 000 Eur. Apartmán na druhom poschodí má rozlohu 108 m2 a disponuje dvoma parkovacími miestami a priestrannou strešnou terasou s krásnym panoramatickým výhľadom na more a ostrovy. Cena: 430 000 Eur. Kvalitná novostavba: tepelná izolácia Styrofoam 10 cm kameň travertín PVC stolárstvo (anthracite) s trojvrstvovými oknami, vstavanými sieťkami proti hmyzu a elektrickými rolietami čierna tvrdená sklenená zábradlie terasy majú prípravu na jacuzzi vykurovanie a chladenie apartmánov zabezpečuje klimatizácia v obývačke a v každej izbe podlahové kúrenie v kúpeľniach sanitárne zariadenia Gebrit, Grohe a Aquaestil v kúpeľniach na mieru vyrobený nábytok LED osvetlenie protivlôkové a protipožiarne dvere Portafone Pri kúpe tejto nehnuteľnosti kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností! Objekt je vo výstavbe, plánované dokončenie prác a nasťahovanie na začiatku roku 2025. rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 882 €/m²
Medián podobných ponúk 3 187 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 904 €/m²–3 675 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 680 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
85 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
250875

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 882 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje