Na predaj · Vir · Zadarska
Vir, Center - dvojizbové byty s priestrannými terasami
Dvojizbové apartmány na predaj v novom modernom objekte s celkovým počtom troch obytných jednotiek.
Objekt sa nachádza na atraktívnom mieste v pokojnej a slepej uličke, len 300 m od hlavnej pláže Jadro a v centre ostrova Vir.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, barov, obchodov, škôl, lekární a podobných zariadení.
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalý pobyt aj na oddych.
Každý apartmán zaberá celý podlažie a skladá sa z vstupnej haly, dvoch izieb, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšej spoločnej kúpeľne, obývačky s kuchyňou a veľkej krytej terasy orientovanej na juh smerom k moru.
Apartmán v prízemí má rozlohu približne 78 m2 a patrí k skladovej miestnosti pod schodiskom a jednej parkovacej miestnosti.
Cena: 320 000 Eur.
Apartmán na prvom poschodí má rozlohu 85 m2 a má dve parkovacie miesta: Cena: 330 000 Eur.
Apartmán na druhom poschodí má rozlohu 108 m2 a disponuje dvoma parkovacími miestami a priestrannou strešnou terasou s krásnym panoramatickým výhľadom na more a ostrovy.
Cena: 430 000 Eur.
Kvalitná novostavba:
tepelná izolácia Styrofoam 10 cm
kameň travertín
PVC stolárstvo (anthracite) s trojvrstvovými oknami, vstavanými sieťkami proti hmyzu a elektrickými rolietami
čierna tvrdená sklenená zábradlie
terasy majú prípravu na jacuzzi
vykurovanie a chladenie apartmánov zabezpečuje klimatizácia v obývačke a v každej izbe
podlahové kúrenie v kúpeľniach
sanitárne zariadenia Gebrit, Grohe a Aquaestil
v kúpeľniach na mieru vyrobený nábytok
LED osvetlenie
protivlôkové a protipožiarne dvere
Portafone
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností!
Objekt je vo výstavbe, plánované dokončenie prác a nasťahovanie na začiatku roku 2025.
rokov.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
Vir
297 000 € · 87 m²
3 414 €/m²
Podobnosť 98 %
VIR
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Podobnosť 98 %
VIR
220 000 € · 81 m²
2 716 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
259 695 € · 89 m²
2 918 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Podobnosť 94 %
VIR
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Podobnosť 94 %
VIR
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Podobnosť 94 %
Vir
319 000 € · 84 m²
3 798 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 882 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia