Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 85 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 330 000 € 3 882 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vir, Centro - bilocali con ampi terrazzi
In vendita appartamenti bilocali in un nuovo edificio moderno con un totale di tre unità abitative. L'edificio è situato in una posizione attraente in una via tranquilla e senza uscita, a soli 300 m dalla spiaggia principale di Jadro e nel centro dell'isola di Vir. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi, scuole, farmacie e servizi simili. L'immobile è adatto per la residenza permanente così come per le vacanze. Ogni appartamento si estende su un intero piano e comprende un corridoio, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno comune, soggiorno con cucina e un grande terrazzo coperto orientato a sud verso il mare. L'appartamento al piano terra ha una superficie di circa 78 m2 e comprende anche un ripostiglio sotto la scala e un posto auto. Cijena: 320 000 Eur. L'appartamento al primo piano ha una superficie di circa 85 m2 e comprende due posti auto: Cijena: 330 000 Eur. L'appartamento al secondo piano ha una superficie di circa 108 m2 e comprende due posti auto e una spaziosa terrazza sul tetto con una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole. Cijena: 430 000 Eur. Costruzione di nuova qualità: isolamento termico in polistirene 10 cm pietra travertino infissi in PVC (antracite) con vetri tripli, zanzariere integrate e tapparelle elettriche ringhiera nera in vetro temperato le terrazze sono predisposte per jacuzzi riscaldamento e raffreddamento dell'appartamento garantiti tramite condizionatori nel soggiorno e in ogni camera da letto riscaldamento a pavimento nei bagni sanitari Gebrit, Grohe e Aquaestil arredamento su misura nei bagni illuminazione LED porte antieffrazione e antincendio cancello interfonico Con l'acquisto di questa proprietà l'acquirente non paga l'imposta di registro! L'edificio è in costruzione, il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per l'inizio del 2025. anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 882 €/m²
Mediana di annunci simili 3 187 €/m²
Differenza dalla mediana +21,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 904 €/m²–3 675 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 680 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
330 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
85 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
250875

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 882 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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