In vendita · Vir · Zadarska
Vir, Centro - bilocali con ampi terrazzi
In vendita appartamenti bilocali in un nuovo edificio moderno con un totale di tre unità abitative.
L'edificio è situato in una posizione attraente in una via tranquilla e senza uscita, a soli 300 m dalla spiaggia principale di Jadro e nel centro dell'isola di Vir.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi, scuole, farmacie e servizi simili.
L'immobile è adatto per la residenza permanente così come per le vacanze.
Ogni appartamento si estende su un intero piano e comprende un corridoio, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno comune, soggiorno con cucina e un grande terrazzo coperto orientato a sud verso il mare.
L'appartamento al piano terra ha una superficie di circa 78 m2 e comprende anche un ripostiglio sotto la scala e un posto auto.
Cijena: 320 000 Eur.
L'appartamento al primo piano ha una superficie di circa 85 m2 e comprende due posti auto: Cijena: 330 000 Eur.
L'appartamento al secondo piano ha una superficie di circa 108 m2 e comprende due posti auto e una spaziosa terrazza sul tetto con una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole.
Cijena: 430 000 Eur.
Costruzione di nuova qualità:
isolamento termico in polistirene 10 cm
pietra travertino
infissi in PVC (antracite) con vetri tripli, zanzariere integrate e tapparelle elettriche
ringhiera nera in vetro temperato
le terrazze sono predisposte per jacuzzi
riscaldamento e raffreddamento dell'appartamento garantiti tramite condizionatori nel soggiorno e in ogni camera da letto
riscaldamento a pavimento nei bagni
sanitari Gebrit, Grohe e Aquaestil
arredamento su misura nei bagni
illuminazione LED
porte antieffrazione e antincendio
cancello interfonico
Con l'acquisto di questa proprietà l'acquirente non paga l'imposta di registro!
L'edificio è in costruzione, il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per l'inizio del 2025.
anno.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
Vir
297 000 € · 87 m²
3 414 €/m²
Somiglianza 98 %
VIR
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Somiglianza 98 %
VIR
220 000 € · 81 m²
2 716 €/m²
Somiglianza 95 %
VIR
259 695 € · 89 m²
2 918 €/m²
Somiglianza 95 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Somiglianza 94 %
VIR
330 000 € · 90 m²
3 667 €/m²
Somiglianza 94 %
VIR
260 000 € · 90 m²
2 889 €/m²
Somiglianza 94 %
Vir
319 000 € · 84 m²
3 798 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 3 882 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia