Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 85 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 330 000 € 3 882 €/m²

Popis nemovitosti

Vir, Center - dvoupokojové byty s prostornými terasami
Dvoupokojové byty na prodej v novostavbě, moderní budově s celkem třemi bytovými jednotkami. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v klidné a slepé ulici, pouhých 300 m od hlavní pláže Jadro a v samém centru ostrova Vir. V bezprostřední blízkosti se nachází četné restaurace, bary, obchody, škola, lékárna a podobná zařízení. Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení i k rekreaci.
Každý apartmán pokrývá celé patro a skládá se z chodby, dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další společné koupelny, obývacího pokoje s kuchyní a velké zastřešené terasy orientované na jižní stranu směrem k moři.
Byt v přízemí má rozlohu cca 78 m2 a jeho součástí je i komora pod schodištěm a jedno parkovací stání. Cena: 320 000 Eur.
Byt v prvním patře má rozlohu cca 85 m2 a náleží k němu dvě parkovací stání: Cena: 330 000 Eur.
Byt ve druhém patře má rozlohu cca 108 m2 a patří k němu dvě parkovací stání a prostorná střešní terasa s krásným panoramatickým výhledem na moře a ostrovy. Cena: 430 000 EUR.
Kvalitní novostavba:
tepelně izolační polystyren 10 cm
travertinový kámen
PVC truhlářství (antracit) s třívrstvým sklem, vestavěnými moskytiérami a elektrickými roletami
černý plot z tvrzeného skla
terasy mají přípravu pro jacuzzi
vytápění a chlazení bytu zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji a každé ložnici
podlahové vytápění v koupelnách
Sanitární keramika Gebrit, Grohe a Aquaestil
zakázkový nábytek do koupelen
Led osvětlení
proti vloupání a protipožární dveře
interkom
Koupí této nemovitosti kupující neplatí daň z nemovitosti!
Objekt je ve výstavbě, plánované dokončení prací a nastěhování na začátek roku 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 882 €/m²
Medián podobných nabídek 3 187 €/m²
Rozdíl proti mediánu +21,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 904 €/m²–3 675 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 680 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
330 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
85 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
250875

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 882 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje