Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 882 €/m²

Description du bien

Vir, Centre - appartements de deux pièces avec terrasses spacieuses
Appartements deux pièces à vendre dans un bâtiment moderne neuf comprenant un total de trois unités résidentielles. L'établissement est situé dans un emplacement attrayant dans une rue calme et sans issue et à seulement 300 m de la plage principale Jadro et au centre de l'île de Vir. À proximité immédiate se trouvent de nombreux restaurants, bars, commerces, écoles, pharmacies et installations similaires. Bien adapté à une résidence permanente ainsi qu'à des séjours de vacances. Chaque appartement occupe tout l'étage et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, d'une salle de bain supplémentaire partagée, d'un salon avec cuisine et d'une grande terrasse couverte orientée plein sud vers la mer. L'appartement du rez-de-chaussée a une superficie d'environ 78 m2 et comprend un débarras sous l'escalier ainsi qu'une place de parking. Prix : 320 000 Eur. L'appartement du premier étage a une superficie de 85 m2 et dispose de deux places de parking : Prix : 330 000 Eur. L'appartement du deuxième étage a une superficie de 108 m2 et possède deux places de parking ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit offrant une belle vue panoramique sur la mer et les îles. Prix : 430 000 Eur. Construction neuve de qualité : Isolation thermique en polystyrène 10 cm Travertin pierre Menuiseries PVC (anthracite) avec fenêtres à triple vitrage, moustiquaires intégrées et volets électriques Clôture en verre trempé noir Les terrasses sont préparées pour un jacuzzi Chauffage et climatisation des appartements assurés par la climatisation dans le salon et chaque chambre Plancher chauffant dans les salles de bain Sanitaires Gebrit, Grohe et Aquaestil Dans les salles de bain mobilier sur mesure Éclairage LED Portes anti-effraction et anti-incendie Portafone En achetant ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière ! L'établissement est en cours de construction, achèvement prévu des travaux et emménagement début 2025. années.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 882 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 187 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 904 €/m²–3 675 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 680 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
250875

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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