Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán južná strana 25 metrov od pláže 91,83 m2.
Byt vo výstavbe, prvé poschodie, južná strana ostrova Vir, od mora a pláže 25 metrov. Skladá sa z vstupu, chodby, balkóna, troch izieb, kuchyne s obývačkou a jedálňou. Má parkovacie miesto. Byt je napojený na mestskú vodovodnú sieť, kanalizáciu, momentálne prechádza štádiom omietania a pripravuje sa na fasádu. Po celej ploche bytu je položená podlahová krytina, je zabezpečená centrálna klimatizácia. Predpokladané termíny dokončenia úprav a finálnych prác sú očakávané v polovici roku 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 913 €/m²

Medián podobných ponúk 3 268 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 916 €/m²–3 681 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnosť 100 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnosť 98 % VIR 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnosť 96 % VIR 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnosť 95 % VIR 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnosť 95 % Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnosť 93 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnosť 93 % VIR 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 736 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

92 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

221101

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 913 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia