Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Apartmán jižní strana 25 metrů od pláže 91,83 m2.
Byt ve výstavbě, první patro, jižní strana ostrova Vir, od moře a pláže 25 metrů. Skládá se z vstupu, chodby, balkónu, tří ložnic, kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou. K bytu patří parkovací místo. Byt je připojen na městskou vodovodní síť, kanalizaci, momentálně probíhá omítkování a připravuje se fasáda. Po celém bytě je položena podlahová krytina, je instalována centrální klimatizační jednotka. Předpokládané termíny dokončení úprav a finálních prací jsou očekávány v polovině roku 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 913 €/m²

Medián podobných nabídek 3 328 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 910 €/m²–3 716 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 93 % Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 93 % Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 93 % Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 90 % Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 90 % Vir 345 000 € · 92 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % Vir 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Podobnost 89 % Vir 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 736 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

92 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

221101

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 913 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia