Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

4 Sobe 92 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 3 913 €/m²

Opis nekretnine

Apartman južna strana 25 met do plaže 91.83 m2.
Apartman u izgradnji, prvi kat, južna strana otoka Vira,
od mora i plaže udaljen 25 metara.
Sastoji se od ulaza, hodnika, balkona, tri spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonice. pripada mu parkirno mjesto.
Apartman je spojen na gradski vodovod, kanalizaciju, trenutno je u fazi žbukanja, i priprema za fasadu.
U cijelom apartmanu postavljeno je podno krijanje, predviđena je centralna jedinica klima uređaja.
Predviđeni rokovi uređena i završnih radova očekuje se sredinom 2024 godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 913 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 328 €/m²

Razlika od medijana +17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 910 €/m²–3 716 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Sličnost 93 %

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Sličnost 93 %

Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Sličnost 90 %

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Sličnost 90 %

Vir 345 000 € · 92 m² 3 750 €/m² Sličnost 90 %

Vir 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 736 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 92 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 221101

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 3 913 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia