Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade k moru
Byt na prízemí budovy, pozostáva z kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a krytej terasy. 39,90 m2
Výhľad na more, len 30 metrov od mora a pláže.
Celá budova je legalizovaná (nie je to bytový dom) a predáva sa v pomere spoluvlastníctva 1/9 spoluvlastníckeho podielu. Vlastníctvo bez ťarch.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 875 €/m²

Medián podobných ponúk 3 431 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnosť 95 % VIR 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Podobnosť 93 % VIR 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Podobnosť 93 % VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnosť 87 % VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnosť 85 % Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnosť 80 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

115 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na hory

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

158143

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 115 000 € · Cena za m²: 2 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia