Mieszkanie Vir

Opis nieruchomości

Apartament w pierwszym rzędzie do morza
Mieszkanie na parterze, składa się z kuchni, dwóch sypialni, łazienki i zadaszonego tarasu. 39.90 sq.m. Widok na morze, morze i plażę jest oddalony o zaledwie 30 metrów. Zespół budynków jest zalegalizowany (nie piętrowy,) sprzedawany jako udział własnościowy w wysokości 1/9 udziału wspólnoty. Własność bez obciążeń.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 875 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 431 €/m²

Różnica względem mediany -16,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobieństwo 100 % VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobieństwo 95 % VIR 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Podobieństwo 93 % VIR 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Podobieństwo 93 % VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobieństwo 87 % VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobieństwo 85 % Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobieństwo 80 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobieństwo 80 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 320 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

115 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Vir

Powiat

Vir

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23234

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Pokoje

2

Łazienki

1

Widok na góry

Tak

Blisko morza

Tak

ID ogłoszenia

158143

Co znalazła nasza AI w opisie

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 115 000 € · Cena za m²: 2 875 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 40 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia