Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 115 000 € 2 875 €/m²

Opis nekretnine

Apartman prvi red do mora
Apartman u prizemlju zgrade, sastoji se od kuhinje, dvije sobe, kupaone i natkrivene terase. 39.90 m2
Pogled na more, od mora i plaže udaljen je svega 30 metara.
Komplet zgrada je legalizirana (nije etažirana,) prodaje se kao suvlasnički omjer 1/9 suvlasničkog udjela. Vlasništvo bez tereta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 875 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 431 €/m²

Razlika od medijana -16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Sličnost 100 %

VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Sličnost 95 %

VIR 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Sličnost 93 %

VIR 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Sličnost 93 %

VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 87 %

VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Sličnost 85 %

Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Sličnost 80 %

Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 115 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 40 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Pogled na planine: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 158143

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 115 000 € · Cijena po m²: 2 875 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia