Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Apartmán první řada k moři
Byt v přízemí, skládá se z kuchyně, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy. 39.90 m². Výhled na moře, moře a pláž je pouhých 30 metrů daleko. Soubor budov je legalizován (nepatrový), prodává se jako podíl spoluvlastnictví 1/9 spoluvlastnického podílu. Vlastnictví bez zátěže.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 875 €/m²

Medián podobných nabídek 3 431 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnost 100 % VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnost 95 % VIR 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Podobnost 93 % VIR 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Podobnost 93 % VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 87 % VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnost 85 % Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 80 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

115 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Výhled na hory

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

158143

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 115 000 € · Cena za m²: 2 875 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia