Appartement Vir

Description du bien

Appartement au premier rang de la mer
Appartement au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse couverte. 39.90 sq.m. La vue sur la mer, la mer et la plage se trouve à seulement 30 mètres. L'ensemble des bâtiments est légalisé (non fractionné,) est vendu en quote-part de copropriété de 1/9 de la part de copropriété. Propriété libre de toute charge.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 875 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 431 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Similarité 100 % VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Similarité 95 % VIR 165 000 € · 43 m² 3 837 €/m² Similarité 93 % VIR 110 838 € · 43 m² 2 578 €/m² Similarité 93 % VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Similarité 87 % VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Similarité 85 % Vir 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Similarité 80 % Vir 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Similarité 80 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

115 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur les montagnes

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

158143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 115 000 € · Prix au m²: 2 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia