Apartmán šimuni

Popis nehnuteľnosti

Šimuni - ostrov Pag, apartmány 100 m od mora
Byty na predaj v obytnom dome 100 m od mora v Šimuni na ostrove Pag. Nehnuteľnosť sa rozprestiera do suterénu, prízemia a 1. poschodia. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: SUTEREN - A1 (vstupná miestnosť / chodba, obývačka + kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, loggia, záhrada, parkovacie miesto) - 78,26 m2 - 273,910 EUR S1 (vstupná oblasť/chodba, obývačka + kuchyňa, tri spálne, kúpeľňa, krytá terasa, záhrada, parkovacie miesto) - 90,41 m2 - 316,435 EUR Prízemie - A2 (vstupná oblasť / chodba, obývačka + kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, dve loggie, parkovacie miesto) - 68.92 m2 - 241.220 EUR S2 (vstupná oblasť / chodba, obývačka + kuchyňa, tri spálne, dve kúpeľne, krytý balkón, loggia, parkovacie miesto) - 80.05 m2 - 280.175 EUR 1. POSCHODIE - S3 (vstupná oblasť/chodba, obývačka + kuchyňa, dve spálne, kúpeľňa, dve loggie, parkovacie miesto) - 68,92 m2 - 241,220 EUR S4 (vstupná oblasť/chodba, obývačka + kuchyňa, tri spálne, dve kúpeľne, krytý balkón, loggia, parkovacie miesto) - 80.05 m2 - 280.175 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 547 €/m²

Medián podobných ponúk 4 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 590 €/m²–4 202 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnosť 94 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnosť 85 % Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnosť 81 % Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnosť 81 % PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnosť 78 % PAG 277 000 € · 74 m² 3 743 €/m² Podobnosť 78 % PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Podobnosť 78 % Pag 234 000 € · 72 m² 3 250 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 €–425 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

241 220 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

137722

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 241 220 € · Cena za m²: 3 547 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia