Appartamento šimuni

Descrizione dell'immobile

Simuni - Isola di Pag, appartamenti a 100 m dal mare
In vendita appartamenti in edificio residenziale in costruzione a 100 m dal mare a Šimuni sull'isola di Pag. L'immobile si estende al seminterrato, al piano terra e al 1° piano. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: SEMINTERRATO - A1 (spazio d'ingresso / corridoio, soggiorno + cucina, due camere da letto, bagno, loggia, giardino, posto auto) - 78,26 m² - 273.910 EUR S1 (spazio d'ingresso / corridoio, soggiorno + cucina, tre camere da letto, bagno, terrazza coperta, giardino, posto auto) - 90,41 m² - 316.435 EUR PIANO TERRA - A2 (spazio d'ingresso / corridoio, soggiorno + cucina, due camere da letto, bagno, due logge, posto auto) - 68,92 m² - 241.220 EUR S2 (spazio d'ingresso / corridoio, soggiorno + cucina, tre camere da letto, due bagni, balcone coperto, loggia, posto auto) - 80,05 m² - 280.175 EUR 1. KAT - S3 (spazio d'ingresso / corridoio, soggiorno + cucina, due camere da letto, bagno, due logge, posto auto) - 68,92 m² - 241.220 EUR S4 (spazio d'ingresso / corridoio, soggiorno + cucina, tre camere da letto, due bagni, balcone coperto, loggia, posto auto) - 80,05 m² - 280.175 EUR

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 3 547 €/m²

Mediana di annunci simili 4 091 €/m²

Differenza dalla mediana -13,3 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 575 €/m²–4 246 €/m² Confrontato con 40 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 340 €–425 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

241 220 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šimuni

Distretto

Pag

Regione

Zadarska

CAP

23250

Superficie abitabile

68 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

137722

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 241 220 € · Prezzo al m²: 3 547 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Šimuni

Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.

Popolazione: 164

Fonte: Wikipedia