Stan šimuni

Opis nekretnine

Simuni - island of Pag, apartments 100 m from the sea
Prodaju se apartmani u stambenoj zgradi u izgradnji udaljenoj 100 m od mora u Šimunima na otoku Pagu. Nekretnina se proteže na suteren, prizemlje te 1. kat.
OPIS NEKRETNINE:
SUTEREN - A1 (ulazni prostor / hodnik, dnevni boravak + kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica, lođa, vrt, parkirno mjesto) - 78,26 m² - 273.910 EUR
S1 (ulazni prostor / hodnik, dnevni boravak + kuhinja, tri spavaće sobe, kupaonica, natkrivena terasa, vrt, parkirno mjesto) - 90,41 m² - 316.435 EUR
PRIZEMLJE - A2 (ulazni prostor / hodnik, dnevni boravak + kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica, dvije lođe, parkirno mjesto) - 68,92 m² - 241.220 EUR
S2 (ulazni prostor / hodnik, dnevni boravak + kuhinja, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, natkriveni balkon, lođa, parkirno mjesto) - 80,05 m² - 280.175 EUR
1. KAT - S3 (ulazni prostor / hodnik, dnevni boravak + kuhinja, dvije spavaće sobe, kupaonica, dvije lođe, parkirno mjesto) - 68,92 m² - 241.220 EUR
S4 (ulazni prostor / hodnik, dnevni boravak + kuhinja, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, natkriveni balkon, lođa, parkirno mjesto) - 80,05 m² - 280.175 EUR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 547 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 667 €/m²

Razlika od medijana -3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 209 €/m²–4 186 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Sličnost 94 % Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Sličnost 81 % Šimuni 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Sličnost 75 % Šimuni 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Sličnost 75 % Pag 207 000 € · 67 m² 3 090 €/m² Sličnost 73 % Povljana 299 900 € · 65 m² 4 614 €/m² Sličnost 72 % Povljana 299 900 € · 65 m² 4 614 €/m² Sličnost 72 % Mandre 376 992 € · 75 m² 5 027 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 €–425 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

241 220 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šimuni

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

137722

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 241 220 € · Cijena po m²: 3 547 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šimuni

Šimuni su malo ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj strani otoka Paga, na pola puta između Novalje i grada Paga, udaljeni 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. Administrativno pripadaju gradu Pagu.

Broj stanovnika: 164

Izvor: Wikipedia