Appartement šimuni

Description du bien

Simuni - île de Pag, appartements à 100 m de la mer
Appartements à vendre dans un immeuble résidentiel à 100 m de la mer à Šimuni, sur l'île de Pag. Le bien s'étend au sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1er étage. DESCRIPTION DU BIEN : SUTEREN - A1 (espace d'entrée / couloir, salon + cuisine, deux chambres, salle de bain, loggia, jardin, place de parking) - 78,26 m2 - 273,910 EUR S1 (espace d'entrée / couloir, salon + cuisine, trois chambres, salle de bain, terrasse couverte, jardin, place de parking) - 90,41 m2 - 316,435 EUR Rez-de-chaussée - A2 (espace d'entrée / couloir, salon + cuisine, deux chambres, salle de bain, deux loggias, place de parking) - 68.92 m2 - 241.220 EUR S2 (espace d'entrée / couloir, salon + cuisine, trois chambres, deux salles de bain, balcon couvert, loggia, place de parking) - 80.05 m2 - 280.175 EUR Article 1 ÉTAGE - S3 (espace d'entrée / couloir, salon + cuisine, deux chambres, salle de bain, deux loggias, place de parking) - 68,92 m2 - 241,220 EUR S4 (espace d'entrée / couloir, salon + cuisine, trois chambres, deux salles de bain, balcon couvert, loggia, place de parking) - 80.05 m2 - 280.175 EUR

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 547 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 091 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 590 €/m²–4 202 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 €–425 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

241 220 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

137722

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 220 € · Prix au m²: 3 547 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia