Apartmán šimuni

Popis nemovitosti

Šimuni - ostrov Pag, apartmány 100 m od moře
Prodej apartmánů v rozestavěném bytovém domě, 100 m od moře v Šimuni na ostrově Pag. Nemovitost se rozkládá v suterénu, přízemí a 1. patře.
POPIS NEMOVITOSTI:
SUTERÉN - A1 (vstupní prostor / chodba, obývací pokoj + kuchyň, dvě ložnice, koupelna, lodžie, zahrada, parkovací místo) - 78,26 m² - 273 910 EUR
S1 (vstupní hala / chodba, obývací pokoj + kuchyň, tři ložnice, koupelna, krytá terasa, zahrada, parkovací místo) - 90,41 m² - 316 435 EUR
PŘÍZEMÍ - A2 (vstupní hala / chodba, obývací pokoj + kuchyň, dvě ložnice, koupelna, dvě lodžie, parkovací místo) - 68,92 m² - 241 220 EUR
S2 (vstupní hala / chodba, obývací pokoj + kuchyň, tři ložnice, dvě koupelny, krytý balkon, lodžie, parkovací místo) - 80,05 m² - 280 175 EUR
1. PATRO - S3 (vstupní prostor / chodba, obývací pokoj + kuchyň, dvě ložnice, koupelna, dvě lodžie, parkovací místo) - 68,92 m² - 241 220 EUR
S4 (vstupní hala / chodba, obývací pokoj + kuchyň, tři ložnice, dvě koupelny, krytý balkon, lodžie, parkovací místo) - 80,05 m² - 280 175 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 547 €/m²

Medián podobných nabídek 4 091 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 590 €/m²–4 202 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnost 94 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnost 85 % Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnost 81 % Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnost 81 % PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnost 78 % PAG 277 000 € · 74 m² 3 743 €/m² Podobnost 78 % PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Podobnost 78 % Pag 234 000 € · 72 m² 3 250 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 340 €–425 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

241 220 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

137722

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 241 220 € · Cena za m²: 3 547 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia