Apartmán Privlaka

Zadar - privlaka, predam byt 137,04 m2, strecha terasa, lokalita!!!
Zadar - Privlaka, trojizbový byt o rozlohe 137.04 m2 na predaj na druhom poschodí obytného domu postaveného v roku 2023, vysokokvalitná výstavba. . Pozostáva z: troch spální, obývačky + kuchyne + jedálne, predsiene, dvoch kúpeľní a terasy. . Nachádza sa v vynikajúcej lokalite 95 m od mora a pláže, blízko školy, materskej školy, nákupného centra, reštaurácie, kaviarne‑baru, autobusovej stanice, ihriska, pošty a všetkých ďalších zariadení potrebných pre príjemnú dovolenku!!! . Má parkovacie miesto, strešnú terasu o rozlohe 90 m2, záhradu o rozlohe 13.75 m2 a skladovú miestnosť. . Dokumentácia je v poriadku. . Plánovaný nastup 04/2023. roky. . KONŠTRUKCIA: - Základová doska z železobetónu - Nosná konštrukcia z železobetónu - Monolitické mezanínové dosky z železobetónu - Priečkové steny z AB hrubej 20cm a Ytong blokov hrubých 10cm STRECHA: - Plochá strecha, prístupná, terasy - Vrstva strechy (padavý betón, parozábrana, XPS 15cm, TPO fólia, AC samonivelač, keramika) FAKÁDA: - ETICS - tepelná izolácia hrubá 10 cm, finálna vrstva silikatovej omietky - Pod úrovňou zeme tepelná izolácia XPS hrubá 10 cm - Časť fasády pokrytá XPS 10 cm, hydroizoláciou a kamennými doskami EXTERIÉRNE DREVO: - ALU exteriér, najvyššia kvalita nemeckého profilu Wicona Wicline 65 EVO - Koeficient prestupu tepla Uw=1.2 W/m2K - RAL inštalácia - Farba Antracit - Trojvrstvové sklo s 2 low‑E vrstvami - Zabudované siete proti komárom - Elektrické žalúzie - Vonkajšie ALU lavičky VYKÚŤ A CHLADENIE: - Vykurovanie a chladenie cez multi‑split vzduch‑vzduch tepelné čerpadlá - Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach - Príprava na elektrické podlahové kúrenie INTERIÉRNE DREVO: - vnútorné drevené spojenie výškou 210 cm, moderný dizajn - zvukotesná krídlo s dverovými zárubňami v šírke steny - vstupné dvere všetkých bytov protipožiarne/odolné proti vlámaniu EI2-30-C - parkety v spálňach alebo podľa želania zákazníka VNÚTORNÉ ÚPRAVY - omietanie/hladenie stien a maľovanie polodisperznou bielou farbou - stropy hladené a maľované polodisperznou bielou farbou - sanitárne zariadenia a prvky od renomovaných výrobcov PODLAHY: - EPS 4-8cm, PE fólia, AC samonivelač - keramické alebo parketové povrchy VÝŠKA PODLAHY: - čistá výška obytného priestoru 260 cm OPRATOVANIE: - vnútorné zábradlia schodov z železa/nefriťovej ocele/aluminium - vonkajšie oploty z dvojitého bezpečnostného skla - plné parapetové steny so kamennou lavičkou SKLAD: - zabezpečené prirodzené vetranie - podlaha je obkladaná keramickými dlaždicami - steny hladené a maľované polodisperznou bielou farbou - strop a steny skladu sú termicky izolované SPOLÁČNE ČASTI: - Video interkom - SAT anténny systém / TV / internet - Príprava na nabíjanie elektrických áut - Príprava na solárnu elektráreň (byty na druhom poschodí) - Príprava na bazén/jakúzi (byty na druhom poschodí) - Vnútorné schodisko pokryté kamennými doskami - Špeciálne merače vody a elektriny PROSTREDIE: - asfaltované úseky ciest - dlaždené pešie zóny - zelené plochy upravené záhradníctvom - vonkajšie bazény len pre byty v prízemí. Kód objektu: iro-39273 Energetická trieda: A+