Appartamento Privlaka

Zara - privlaka, appartamento in vendita 137,04 m2, terrazza sul tetto, posizione!!!
Zadar - Privlaka, in vendita appartamento trilocale di 137,04 m2 al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 2023, costruzione di alta qualità. . Composto da: tre camere da letto, soggiorno + cucina + zona pranzo, ingresso, due bagni e terrazze. . Situato in posizione eccellente a 95 m dal mare e dalla spiaggia, vicino a scuola, asilo, centro commerciale, ristoranti, caffe‑bar, stazione degli autobus, parchi giochi, ufficio postale e tutti gli altri servizi necessari per una vacanza piacevole!!! . Dispone di posto auto, terrazza sul tetto di 90 m2, giardino di 13,75 m2 e deposito. . Documentazione in ordine. . Trasferimento previsto 04/2023. anno. . COSTRUZIONE: - Piastra di fondazione in cemento armato - Struttura portante in cemento armato - Solai intersolari monolitici in cemento armato - Pareti divisorie in cemento armato spessore 20cm e blocchi Ytong spessore 10cm TETTO: - Tetto piano, percorribile, terrazze - Strati del tetto (calcestruzzo in caduta, barriera al vapore, XPS 15cm, membrana TPO, massetto AC, ceramica) FACCIA: - ETICS - isolamento termico spessore 10cm, strato finale intonaco di silicato - Sotto il livello del suolo isolamento termico XPS spessore 10cm - Parte della facciata rivestita XPS spessore 10cm, impermeabilizzazione e piastrelle in pietra INFISSI ESTERNI: - Infissi esterni in alluminio, profilo tedesco di alta gamma Wicona Wicline 65 EVO - Coefficiente di trasmissione termica Uw=1,2 W/m2K - Installazione RAL - Colore Antracite - Vetri tripli con 2 rivestimenti low‑E - Zanzariere integrate - Persiane elettriche - Persiane esterne in alluminio RISCALDAMENTO E RICHIARDO: - Riscaldamento e raffrescamento tramite sistemi Multi‑split a pompa di calore aria‑aria - Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni - Predisposizione per riscaldamento a pavimento elettrico INFISSI INTERNI: - Infissi interni in legno altezza 210cm design moderno - Battente acusticamente isolato con battiscopa a tutta altezza - Porta d’ingresso di tutti gli appartamenti antincendio/antifurto EI2-30-C - Nei camere da letto parquet o a scelta del cliente FINITURE INTERNE - Rasatura/intonaco delle pareti e verniciatura con vernice bianca semidisperdente - Soffitti rasati e verniciati con vernice bianca semidisperdente - Sanitari e elementi sanitari di produttori rinomati PAVIMENTI: - EPS 4‑8cm, pellicola PE, massetto AC - Rivestimento finale ceramica o parquet ALTEZZA PIANO: - Altezza libera dell’unità abitativa 260cm PARAPETTI: - Parapetti interni delle scale in ferro/inox/alluminio - Parapetti esterni in vetro di sicurezza doppio - Pareti parapetto piene con rivestimento in pietra DEPOSITO: - Ventilazione naturale garantita - Pavimento piastrellato in ceramica - Pareti rasate e verniciate con vernice bianca semidisperdente - Soffitto e pareti del deposito termoisolati COMPONENTI COMUNI: - Videocitofono - Sistema antenna SAT / TV / internet - Predisposizione per ricarica elettrica dell’auto - Predisposizione per impianto solare (appartamenti al II. katu) - Predisposizione per piscina/jacuzzi (appartamenti al II. katu) - Scala interna piastrellata in pietra - Contatori separati per acqua ed energia elettrica CONTORNO: - Parti carrabili asfaltate - Parti pedonali pavimentate - Aree verdi sistemate horticolturamente - Piscine esterne solo per gli appartamenti al piano terra. Šifra objekta: iro-39273 Energetska klasa: A+