Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Povljana, ostrov Pag - apartmán v prvom rade pri mori
Apartmán na predaj v Povljane v novej modernej bytovej budove, v prvom rade pri mori.
Byt má čistú úžitkovú plochu 55,28 m2 a pozostáva z chodby, spálne, kúpeľne, komory, kuchyne s jedálenským kútom a obývacej izby s výstupom na priestranný balkón.
Nachádza sa na prvom poschodí bytového domu s celkovým počtom 14 bytových jednotiek a prináleží mu aj jedno parkovacie miesto o výmere 12,50 m2.
Na priloženom pôdoryse je byt označený číslom 9.
Nehnuteľnosť je ideálna na dovolenku, so všetkým potrebným vybavením v blízkosti.
Povljana sa nachádza na juhu ostrova Pag, v prekrásnom prírodnom zálive. Je orientovaná na západ, a preto je chránená pred silnými vetrami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 814 €/m²

Medián podobných ponúk 4 111 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POVLJANA 300 000 € · 43 m² 6 977 €/m² Podobnosť 100 % POVLJANA 230 000 € · 47 m² 4 894 €/m² Podobnosť 91 % Povljana 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % Povljana 158 400 € · 49 m² 3 233 €/m² Podobnosť 86 % POVLJANA 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Podobnosť 86 % POVLJANA 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 €–269 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

218232

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia