Appartement Povljana

Description du bien

Povljana, île de Pag - appartement au premier rang de la mer
Appartement à vendre à Povljana dans un nouveau bâtiment résidentiel moderne en première rangée face à la mer. L'appartement a une surface nette utilisable de 55,28 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un débarras, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon avec accès à un balcon spacieux. Il est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de 14 logements au total, et comprend également une place de parking de 12.50 m2. Sur le plan d'étage joint, l'appartement est indiqué par le numéro 9. Le bien est idéal pour les vacances, proche de toutes les commodités nécessaires. Povljana se trouve au sud de l'île de Pag, dans une belle baie naturelle. Elle fait face à l'ouest et est ainsi protégée des vents forts.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 814 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 111 €/m²

Écart par rapport à la médiane +41,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 €–269 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

43 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

218232

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 5 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia