Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Novopostavené apartmány - Povljana, ostrov Pag
Byty na predaj v novopostavenom obytnom dome v Povljane na ostrove Pag. Budova má 9 bytov a rozširuje sa na suterén, prízemie, 1. a 2. poschodie a strešnú terasu. Nasťahovanie je plánované v polovici júna 2024.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
PRÍZEMIE
S1 (obývačka, kúpeľňa, spálňa, terasa, záhrada, parkovacie miesto) - 98 m2 - 195 000 EUR
1. POSCHODIE
S4 (kúpeľňa, spálňa, obývačka, balkón, parkovacie miesto) - 63 m2 - 185 000 EUR
S5 (obývačka, dve spálne, kúpeľňa, loggia, terasa, záhrada, parkovacie miesto, bazén) - 159 m2 - 315 000 EUR
S6 (kúpeľňa, obývačka, spálňa, balkón, parkovacie miesto) - 60 m2 - 185 000 EUR
2. POSCHODIE
S7 (kúpeľňa, spálňa, obývačka, loggia, balkón, parkovacie miesto) - 61 m2 - 190 000 EUR
S8 (obývačka, dve izby, chodba, kúpeľňa, dva balkóny, strešná terasa, parkovacie miesto) - 111,95 m2 - 320 000 EUR
S9 (kúpeľňa, obývačka, spálňa, dva balkóny, parkovacie miesto) - 60,36 m2 - 185 000 EUR
Každé parkovacie miesto má zásuvku na nabíjanie elektromobilu (každá parkovacia zásuvka je napojená na elektromer príslušného bytu). Strešné terasy majú gril a prípravu na inštaláciu jacuzzi a vonkajšiu sprchu. Všetky nádvoria na prízemí majú gril a vonkajšiu sprchu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 250 €/m²

Medián podobných ponúk 3 550 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +47,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 302 €/m²–3 806 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 213 000 € · 60 m² 3 550 €/m² Podobnosť 93 % Povljana 224 028 € · 62 m² 3 613 €/m² Podobnosť 89 % Povljana 211 582 € · 62 m² 3 413 €/m² Podobnosť 89 % Povljana 211 344 € · 62 m² 3 409 €/m² Podobnosť 89 % Povljana 223 776 € · 62 m² 3 609 €/m² Podobnosť 89 % POVLJANA 265 000 € · 62 m² 4 274 €/m² Podobnosť 89 % POVLJANA 240 200 € · 62 m² 3 874 €/m² Podobnosť 89 % POVLJANA 240 100 € · 62 m² 3 873 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 €–375 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

201415

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 5 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia