Apartmán Posedarje

Na predaj · Vinjerac · Zadarska

4 Izby 135 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 399 000 € 2 956 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Chorvátsko, Zadar, Vinjerac – penthouse s strešnou terasou a výhľadom na more
LUXUSNÝ PENTHOUSE S KRÁSNOU STREŠNOU TERASOU A VÝHĽADOM NA VINJERAC – CHORVÁTSKO Druh nehnuteľnosti: Penthouse / Podkrovný byt Lokalita: Vinjerac, Chorvátsko Obývaná plocha: 135 m2 Terasa: Áno, priestranná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na more Spálne: 3 Kúpeľne: 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom + 1 samostatné WC Prístup: Byt na poslednom poschodí – ideálny pre pokoj a súkromie Popis nehnuteľnosti Tento priestranný a svetlý penthouse o rozlohe 135 m2 sa nachádza na poslednom poschodí udržiavanej bytovej budovy vo Vinjeraci a ponúka ohromujúci výhľad na malebné prímorské mesto, more a majestátnu horu Velebit. Byt pozostáva z troch pohodlných spální, veľkej obývacej izby s jedálňou, priestrannej kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Premyslené riešenie priestoru zabezpečuje vysoký štandard pohodlia a dostatok miesta – ideálne pre rodiny, páry alebo hostí na dovolenke. Zvláštny dôraz je kladený na súkromnú strešnú terasu – tichú oázu s panoramatickým 360° výhľadom, ideálnu na opaľovanie, večerné posedenia alebo jednoducho na vychutnávanie si spektakulárneho prírodného prostredia. Byt sa predáva nezařízený, čo kupujúcim dáva možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je výborná ako víkendová chalupa, na celoročné bývanie, ale aj ako skvelá investícia na turistický prenájom. Prednosti: - Exkluzívny penthouse so súkromím a panoramatickým výhľadom - 135 m2 obytná plocha s výborným dispozičným riešením - 3 spálne a priestranná obývacia izba s jedálňou - Veľká strešná terasa s výhľadom na more, Vinjerac a hory - Svetlá kúpeľňa s moderným vybavením + ďalšie WC - Tichá lokalita, blízko prírody a len niekoľko minút k moru - Ideálne na vlastné bývanie alebo ako vynikajúca investícia na prenájom Lokalita – Vinjerac, Dalmácia Vinjerac je malebná rybárska obec na severnej Dalmácii, známa svojou pokojnou atmosférou, krištáľovo čistým morom a jedinečným výhľadom na horu Velebit. Blízkosť národných parkov (napr. Paklenica), diaľnice A1 a mesta Zadar (približne 30 minút jazdy) robí túto lokalitu atraktívnou ako pre turistov, tak pre trvalých obyvateľov. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento penthouse predstavuje vzácnu príležitosť na jednej z najžiadanejších lokalít v Dalmácii. Mirko Kedenburg Mobil: +385 953 490 557 Tel: +49 173 785 4109 E-mail: [email protected] WhatsApp: wa.link/ydckls Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S248

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 956 €/m²
Medián podobných ponúk 3 159 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 009 €/m²–3 880 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Posedarje
Okres
Vinjerac
Župa
Zadarska
PSČ
23247
Obytná plocha
135 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Toalety
2
Počet podlaží
2
Vzdialenosť od centra
33 200 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2023
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
371325

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 956 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Posedarje, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Posedarje

Posedarje je obec v Chorvátsku v Zadarskej župe. V roku 2001 mala 3 513 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 3 430

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje