Appartamento Posedarje

In vendita · Vinjerac · Zadarska

4 Camere 135 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 399 000 € 2 956 €/m²

Descrizione dell'immobile

Croazia, Zara, Vinjerac – attico con terrazza sul tetto e vista mare
Attico di lusso con splendida terrazza sul tetto e vista su Vinjerac – Croazia Tipo di immobile: Attico / Appartamento mansardato Località: Vinjerac, Croazia Superficie abitabile: 135 m2 Terrazza: Sì, ampia terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare Camere da letto: 3 Bagni: 1 bagno con doccia + 1 WC separato Accesso: Appartamento all’ultimo piano – ideale per tranquillità e privacy Descrizione dell’immobile Questo spazioso e luminoso attico di 135 m2 si trova all’ultimo piano di un ordinato edificio residenziale a Vinjerac e offre una vista mozzafiato sul pittoresco borgo marinaro, sul mare e sulla maestosa montagna Velebit. L’appartamento è composto da tre comode camere da letto, un ampio soggiorno con zona pranzo, un bagno spazioso con doccia e un WC separato. La disposizione ben studiata degli spazi garantisce un alto livello di comfort e ampio spazio – ideale per famiglie, coppie o ospiti in vacanza. Particolare attenzione è rivolta alla terrazza privata sul tetto – un’oasi di tranquillità con vista panoramica a 360°, perfetta per prendere il sole, trascorrere serate in compagnia o semplicemente godersi lo spettacolare contesto naturale. L’appartamento viene venduto non arredato, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L’immobile è ottimo sia come casa per le vacanze, per la residenza tutto l’anno, sia come eccellente investimento per affitti turistici. Caratteristiche principali: - Attico esclusivo con privacy e vista panoramica - 135 m2 di superficie abitabile con ottima disposizione - 3 camere da letto e ampio soggiorno con zona pranzo - Grande terrazza sul tetto con vista sul mare, Vinjerac e le montagne - Bagno luminoso con arredamento moderno + WC aggiuntivo - Posizione tranquilla, vicino alla natura e a pochi minuti dal mare - Ideale per uso personale o come ottimo investimento per affitto Posizione – Vinjerac, Dalmazia Vinjerac è un pittoresco villaggio di pescatori nella Dalmazia settentrionale, noto per la sua atmosfera tranquilla, il mare cristallino e la vista unica sulla montagna Velebit. La vicinanza a parchi nazionali (es. Paklenica), all’autostrada A1 e alla città di Zara (circa 30 minuti di macchina) rende questa località attraente sia per i turisti che per i residenti permanenti. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Questo attico rappresenta un’opportunità rara in una delle zone più ambite della Dalmazia. Mirko Kedenburg Mobile: +385 953 490 557 Tel: +49 173 785 4109 E-mail: [email protected] WhatsApp: wa.link/ydckls Web: www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S248

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 956 €/m²
Mediana di annunci simili 3 159 €/m²
Differenza dalla mediana -6,4 %

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Posizione del prezzo 21.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 009 €/m²–3 880 €/m² Confrontato con 14 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Posedarje): 2 272 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
399 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Posedarje
Distretto
Vinjerac
Regione
Zadarska
CAP
23247
Superficie abitabile
135 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Servizi
2
Numero di piani
2
Distanza dal centro
33 200 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2023
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
371325

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 2 956 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 135 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 14 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Posedarje — una mediana di 2 272 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Posedarje, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Possedaria

Possedaria è un comune della regione zaratina, in Croazia, situato nella parte nord-occidentale della baia di Novegradi. Di fronte al villaggio di Possedaria ci sono tre isolotti: Santo Spirito, scoglio Piccolo e scoglio Grande.

Popolazione: 3 430

Fonte: Wikipedia

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