Apartmán Posedarje

Na prodej · Vinjerac · Zadarska

4 Pokoje 135 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 399 000 € 2 956 €/m²

Popis nemovitosti

Chorvatsko, Zadar, Vinjerac – penthouse s krovní terasou a výhledem na moře
Luxusní penthouse s krásnou střešní terasou a výhledem na Vinjerac – Chorvatsko Druh nemovitosti: Penthouse / Podkrovní byt Lokalita: Vinjerac, Chorvatsko Užitná plocha: 135 m2 Terasa: Ano, prostorná střešní terasa s panoramatickým výhledem na moře Ložnice: 3 Koupelny: 1 koupelna se sprchovým koutem + 1 samostatné WC Přístup: Byt v posledním patře – ideální pro klid a soukromí Popis nemovitosti Tento prostorný a světlý penthouse o rozloze 135 m2 se nachází v posledním patře udržovaného obytného domu ve Vinjercu a nabízí ohromující výhled na malebné přímořské městečko, moře a majestátní pohoří Velebit. Byt se skládá ze tří pohodlných ložnic, velkého obývacího pokoje s jídelnou, prostorné koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Promyšlené uspořádání místností zajišťuje vysoký komfort a dostatek prostoru – ideální pro rodiny, páry nebo hosty na dovolené. Zvláštní důraz je kladen na privátní střešní terasu – klidnou oázu s panoramatickým výhledem o 360°, perfektní pro opalování, večerní posezení nebo prosté užívání si spektakulárního přírodního prostředí. Byt se prodává nezařízený, což kupujícím dává možnost upravit jej podle vlastního vkusu a potřeb. Nemovitost je vynikající jak jako domek na víkend, pro celoroční bydlení, tak i jako skvělá investice pro turistický pronájem. Specifika: - Exkluzivní penthouse s vysokým soukromím a panoramatickým výhledem - 135 m2 obytné plochy s vynikajícím dispozičním řešením - 3 ložnice a prostorný obývací pokoj s jídelnou - Velká střešní terasa s výhledem na moře, Vinjerac a hory - Světlá koupelna s moderním vybavením + samostatné WC - Klidná lokalita, blízko přírody a jen pár minut k moři - Ideální pro vlastní užívání nebo jako výborná investice na pronájem Lokalita – Vinjerac, Dalmácie Vinjerac je malebná rybářská vesnice na severní Dalmácii, známá svou klidnou atmosférou, křišťálově čistým mořem a jedinečným výhledem na pohoří Velebit. Blízkost národních parků (např. Paklenica), dálnice A1 a města Zadar (přibližně 30 minut jízdy) činí tuto lokalitu atraktivní jak pro turisty, tak pro trvalé obyvatele. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvu prohlídky. Tento penthouse představuje vzácnou příležitost na jedné z nejžádanějších lokalit v Dalmácii. Mirko Kedenburg Mobilní: +385 953 490 557 Tel: +49 173 785 4109 E-mail: [email protected] WhatsApp: wa.link/ydckls Web: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S248

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 956 €/m²
Medián podobných nabídek 3 159 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 009 €/m²–3 880 €/m² Porovnáno s 14 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
399 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Posedarje
Okres
Vinjerac
Župa
Zadarska
PSČ
23247
Obytná plocha
135 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Toalety
2
Počet podlaží
2
Vzdálenost od centra
33 200 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2023
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
371325

Co AI našla v popisu

Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 956 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 135 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Posedarje, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Posedarje

Posedarje je vesnice a opčina v Chorvatsku, v Zadarské župě. V roce 2011 žilo v Posedarje 1 358 obyvatel, v celé opčině pak 3 607 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 430

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje