Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Pakoštane, apartmán v novostavbe s2
NA PREDAJ Dvojizbový byt s loggiou novostavba v Pakostane Na predaj byt S2 celková plocha 74,40 m2, nachádzajúci sa v tichej časti Pakostane, len 400 m od pláže a 100 m od centra mesta. Byt sa nachádza v modernom viacbytovom dome vo výstavbe. Dokončenie prác je naplánované na jeseň 2026. Rozloženie priestorov: Hall 2,70 m2 Kuchyňa + obývačka 32,40 m2 Izba 1 11,90 m2 Izba 2 10,10 m2 Kúpeľňa 1 4,00 m2 Kúpeľňa 2 5,30 m2 Loggia (započítaná 50%) 8,00 m2 Celková podlahová plocha: 74,40 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 649 €/m²

Medián podobných ponúk 4 007 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 700 €/m²–4 454 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnosť 100 % PAKOŠTANE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 99 % PAKOŠTANE 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 96 % PAKOŠTANE 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 96 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnosť 91 % PAKOŠTANE 364 500 € · 81 m² 4 500 €/m² Podobnosť 91 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 222 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• HOMBERGER Exklusiv 260 400 €
• DUX Nekretnine 269 999 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 269 999 €

Doplňujúce informácie

Cena

269 999 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315791

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 999 € · Cena za m²: 3 649 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. HOMBERGER Exklusiv – 260 400 €; DUX Nekretnine – 269 999 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 269 999 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia