Apartmán Pakoštane

Popis nemovitosti

Pakoštane, byt v novostavbě s2
NA PRODEJ Dvoupokojový byt s loggií novostavba v PakostaneNa prodej byt S2 o celkové ploše 74,40 m2, nacházející se v klidné části Pakostane, pouhých 400 m od pláže a 100 m od centra města. Byt se nachází v moderním vícepodlažním domě ve výstavbě. Dokončení prací je plánováno na podzim 2026.Rozložení prostor: Vstupní hala 2,70 m2 Kuchyně + obývací pokoj 32,40 m2 Pokoj 1 11,90 m2 Pokoj 2 10,10 m2 Koupelna 1 4,00 m2 Koupelna 2 5,30 m2 Loggie (započítáno 50 %) 8,00 m2 Celková podlahová plocha: 74,40 m2

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 649 €/m²

Medián podobných nabídek 4 007 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 700 €/m²–4 454 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PAKOŠTANE 340 000 € · 74 m² 4 595 €/m² Podobnost 100 % PAKOŠTANE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 99 % PAKOŠTANE 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnost 96 % PAKOŠTANE 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnost 96 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 % PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnost 91 % PAKOŠTANE 364 500 € · 81 m² 4 500 €/m² Podobnost 91 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 222 € Podle sazby obce Pakoštane pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• HOMBERGER Exklusiv 260 400 €
• DUX Nekretnine 269 999 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Tato nabídka 269 999 €

Doplňující informace

Cena

269 999 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

315791

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 269 999 € · Cena za m²: 3 649 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. HOMBERGER Exklusiv – 260 400 €; DUX Nekretnine – 269 999 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 269 999 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia