Dům
2 238 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Pakoštane, Zadarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Pakoštane
Zadarska · Pakoštane
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 1 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 950 €/m²
Pozemek
187 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (1 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 200 €/m²
Apartmán · 2026
3 746 €/m²
Pozemek · 2026
190 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (1 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 200 €/m²-1,7 % n = 17 | 3 746 €/m²-2,2 % n = 107 | 190 €/m² n = 12 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 137 |
| 2025 | 2 238 €/m²+33,8 % n = 10 | 3 832 €/m²+6,5 % n = 115 | 166 €/m² n = 6 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 132 |
| 2024 | 1 672 €/m² n = 11 | 3 599 €/m²-9,3 % n = 55 | Nedostatek dat (4 záznamů) | Nedostatek dat (0 záznamů) | 70 |
| 2023 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 3 968 €/m²+17,2 % n = 21 | Nedostatek dat (0 záznamů) | Nedostatek dat (0 záznamů) | 22 |
| 2022 | 1 000 €/m² n = 5 | 3 385 €/m² n = 63 | 195 €/m² n = 8 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 76 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
