Apartmán Pakoštane

Popis nehnuteľnosti

Apartmány na predaj – projekt Pakoštane, 400 m od mora.
NOVOSTAVBA V PAKOŠTANE 400 m OD MORA! 100 m OD CENTRA! Apartmán S2 na prvom poschodí – s výhľadom na more – Ideálne na bývanie, dovolenku alebo investíciu. Výstavba sa začala na jeseň 2025. Dokončenie: koniec roka 2026 / začiatok roka 2027. Tichá lokalita, 400 m od mora. Vonkajšie a garážové parkovacie miesta. Vlastníctvo je riadne, kúpa možná už počas výstavby! Moderné vybavenie zahŕňa: PVC stolárstvo s trojsklom. Elektrické rolety, moskytiéry a podlahové kúrenie v toalete (možnosť vo všetkých izbách). Klimatizácia v každej izbe. Bezpečnostné/protipožiarne dvere. Orientácia na juhozápad – veľa prirodzeného svetla! Apartmán S2 pozostáva z DVOCH spální, 2 kúpeľní, chodby, kuchyne a obývačky s prístupom na balkón. K apartmánu patrí jedno parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 519 €/m²

Medián podobných ponúk 4 022 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 704 €/m²–4 454 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pakoštane 269 999 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnosť 100 % Pakoštane 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Podobnosť 99 % Pakoštane 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 99 % Pakoštane 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnosť 96 % Pakoštane 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnosť 95 % Pakoštane 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnosť 95 % Pakoštane 294 000 € · 70 m² 4 200 €/m² Podobnosť 95 % Pakoštane 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 222 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• HOMBERGER Exklusiv Táto ponuka 260 400 €
• DUX Nekretnine 269 999 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 269 999 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 400 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pakoštane

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

317984

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 400 € · Cena za m²: 3 519 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. HOMBERGER Exklusiv – 260 400 €; DUX Nekretnine – 269 999 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 269 999 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia