Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Mandre, Ostrov Pag – Luxusná novostavba 50 m od mora (S5)
Byt na predaj v modernej novostavbe v Mandre, obec Kolan, na ostrove Pag.
Budova sa nachádza v skvelej lokalite, len 50 metrov od mora a pláže.
V blízkosti sa nachádza promenáda, detský park a stravovacie zariadenia. Mandre sú pokojné miesto známe svojimi krásnymi plážami a príjemnou atmosférou.
Novalja, pláž Zre a mesto Pag sú vzdialené asi minútu jazdy 20, trajektový prístav Žigljen je vzdialený asi minúty 2025 a letisko Zadar je vzdialené asi minúty 60.
poschodie budovy a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňa a lodžie.
Byt má jedno súkromné parkovacie miesto.Celková čistá plocha bytu je 57.15 m2.Budova je postavená z kvalitných materiálov a zahŕňa fasádu ETICS, PVC stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické okenice a moskytiéry, proti vlámaniu dvere, keramické dlaždice I.
Triedy a hygienické zariadenia renomovaných výrobcov.
V apartmánoch sú inštalované invertor klimatizácie, a kúpeľne majú podlahové vykurovanie.Plánované bývanie na konci mája 2027.
years.For ďalšie informácie alebo otázky neváhajte nás kontaktovať.
Tešíme sa na váš hovor!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 361 €/m²

Medián podobných ponúk 3 764 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 542 €/m²–4 157 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 269 560 € · 57 m² 4 729 €/m² Podobnosť 100 % PAG 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 98 % PAG 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnosť 97 % PAG 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnosť 97 % PAG 310 000 € · 59 m² 5 254 €/m² Podobnosť 97 % PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 95 % PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnosť 95 % PAG 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 €–356 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

248 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

341769

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 248 600 € · Cena za m²: 4 361 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia