Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 248 600 € 4 361 €/m²

Opis nekretnine

Mandre, Otok Pag – Luksuzna Novogradnja 50m od Mora (S5)
Prodaje se stan u modernoj novogradnji u mjestu Mandre, općina Kolan, na otoku Pagu. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 50 metara od mora i plaže. U blizini se nalaze šetnica, dječji park i ugostiteljski objekti.Mandre su mirno mjesto poznato po lijepim plažama i ugodnoj atmosferi. Novalja, plaža Zrće i grad Pag udaljeni su oko 20 minuta vožnje, trajektno pristanište Žigljen oko 20–25 minuta, a zračna luka Zadar oko 60 minuta vožnje.Stan S-5 nalazi se na 1. katu zgrade te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i loggie. Stanu pripada jedno privatno parkirno mjesto.Ukupna neto površina stana iznosi 57,15 m².Zgrada je građena kvalitetnim materijalima te uključuje ETICS fasadu, PVC stolariju s troslojnim staklom, električne rolete i komarnike, protuprovalna vrata, keramičke pločice I. klase te sanitarije renomiranih proizvođača. U stanovima su ugrađeni inverter klima uređaji, a kupaonice imaju podno grijanje.Planirano useljenje krajem svibnja 2027. godine.Za dodatne informacije ili pitanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem pozivu!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 361 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 759 €/m²

Razlika od medijana +16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 461 €/m²–4 458 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 269 560 € · 57 m² 4 729 €/m² Sličnost 100 %

Pag 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Sličnost 97 %

Pag 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Sličnost 97 %

Pag 310 000 € · 59 m² 5 254 €/m² Sličnost 97 %

Pag 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Sličnost 93 %

Pag 300 000 € · 53 m² 5 660 €/m² Sličnost 93 %

Pag 182 300 € · 55 m² 3 315 €/m² Sličnost 92 %

Pag 177 000 € · 55 m² 3 218 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 €–356 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 248 600 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 341769

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 248 600 € · Cijena po m²: 4 361 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.