Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 300 € 4 379 €/m²

Opis nekretnine

Mandre, Otok Pag – Luksuzna Novogradnja 50m od Mora (S1)
Prodaje se stan u modernoj novogradnji u mjestu Mandre, općina Kolan, na otoku Pagu. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 50 metara od mora i plaže. U blizini se nalaze šetnica, dječji park i ugostiteljski objekti.Mandre su mirno mjesto poznato po lijepim plažama i ugodnoj atmosferi. Novalja, plaža Zrće i grad Pag udaljeni su oko 20 minuta vožnje, trajektno pristanište Žigljen oko 20–25 minuta, a zračna luka Zadar oko 60 minuta vožnje.Stan S-1 nalazi se u prizemlju zgrade te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i loggie. Stanu pripada vrtna terasa te dva privatna parkirna mjesta.Ukupna neto površina stana iznosi 80,93 m².Zgrada je građena kvalitetnim materijalima te uključuje ETICS fasadu, PVC stolariju s troslojnim staklom, električne rolete i komarnike, protuprovalna vrata, keramičke pločice I. klase te sanitarije renomiranih proizvođača. U stanovima su ugrađeni inverter klima uređaji, a kupaonice imaju podno grijanje.Planirano useljenje krajem svibnja 2027. godine.Za dodatne informacije ili pitanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem pozivu!Lovro MorinGSM: +385 99/502-6334E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 379 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 560 €/m²

Razlika od medijana +23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 256 €/m²–3 720 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 306 400 € · 80 m² 3 830 €/m² Sličnost 100 %

Pag 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Sličnost 100 %

Pag 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 98 %

Pag 254 000 € · 78 m² 3 256 €/m² Sličnost 98 %

Pag 290 150 € · 82 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

Pag 286 500 € · 77 m² 3 721 €/m² Sličnost 96 %

Pag 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 96 %

Pag 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 €–500 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 300 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 341767

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 300 € · Cijena po m²: 4 379 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.