À vendre · Pag · Zadarska
Mandre, île de Pag – Immeuble neuf de luxe à 50 m de la mer (S1)
Appartement à vendre dans un immeuble moderne neuf à Mandre, commune de Kolan, sur l'île de Pag.
L'immeuble est situé dans un emplacement idéal, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage.
À proximité se trouvent une promenade, un parc pour enfants et des installations de restauration. Mandre est un lieu calme connu pour ses belles plages et son atmosphère agréable.
Novalja, la plage de Zrće et la ville de Pag sont à environ 20 minutes en voiture, le port de ferry Žigljen à environ 2025 minutes, et l'aéroport de Zadar à environ 60 minutes en voiture. Le studio S-1 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une loggia.
L'appartement dispose d'une terrasse jardin et de deux places de parking privées. La surface nette totale de l'appartement est de 80,93 m2. L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité et comprend une façade ETICS, une menuiserie PVC avec vitrage triple, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, des carreaux céramiques I.
Classes et installations sanitaires de fabricants renommés.
Dans les appartements sont installés des climatiseurs inverter, et les salles de bain sont équipées de chauffage au sol. Livraison prévue à la fin du mois de mai 2027.
Années. Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Dans l'attente de votre appel ! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: [email protected] www.maison-nekretnine.com
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 300 € · Prix au m²: 4 379 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia